 Wysłany: Śro 22:34, 28 Sty 2015 Temat postu: |
|
| Nie trzeba | |
| Wysłany: Śro 21:16, 28 Sty 2015 Temat postu: |
|
| Dobry wieczór,
Szybkie pytanie dot wniosku o wpis hipoteczny w księdze wieczystej. Czy oprócz dwóch oświadczeń z banku należy dołączyć do wniosku umowę kredytową? Dodam że mam kredyt w PKO BP. |
|
| Wysłany: Nie 18:40, 14 Gru 2014 Temat postu: |
|
| Podatku PCC od wpisu własnościowego do KW - za wpis hipoteki na rzecz banku. Jeśli nie brałaś kredytu i korzystałaś z notariusza od spółdzielni, to nie musisz nic robić - za podatek od twojego wpisu odpowiadał notariusz, który również załatwiał wpis Ciebie jako właściciela. | |
| Wysłany: Nie 17:53, 14 Gru 2014 Temat postu: |
|
| Sąsiedzi, czegoś nie rozumiem. O jakim podatku PCC mówimy ? Przecież kupiliśmy mieszkania w stanie deweloperskim. Czy ja coś przeoczyłam ? Czy jest to opcja dla tych, którzy kupowali mieszkania na kredyt ? W moim przypadku- transakcji gotówkowej- również mnie to dotyczy ? Notariusz nic nie wspomniał o takiej opłacie. | |
| Wysłany: Pią 16:33, 05 Gru 2014 Temat postu: |
|
| the_s, my też będziemy pisać czynny żal (rozbawiła mnie ta nazwa:) - jakoś przeoczyliśmy termin zapłaty | |
| Wysłany: Czw 20:26, 04 Gru 2014 Temat postu: |
|
| W moim przypadku (Getin) było to sporo łatwiejsze.
a) Podpisanie aktu notarialnego b) Dostarczenie aktu notarialnego do banku c) Po otrzymaniu powiadomienia z Wydziału KW o stworzeniu KW i wpisaniu mnie jako właściciela, dostarczenie tego zawiadomienia do banku d) Bank na podstawie mojego pełnomocnictwa - oświadczenie uprawnionego do nieruchomości (które uzyskali ode mnie podczas wniosku kredytowego 2 lata temu) sam występuje o wpis do KW jako współwłaściciel. e) Mi pozostaje zapłacenie PCC. Natomiast z tego, co ja wiem (nie będę się upierał) termin wynosi 14 dni. Ja już się spóźniłem, więc teraz będę pisał czynny żal 
Jakimś cudem, bank wpisał się do KW na odpowiednim miejscu *zanim* dostarczyłem im dane dt. utworzonej KW. W praktyce, od początku listopada mam już obniżone oprocentowanie  |
|
| Wysłany: Czw 19:22, 04 Gru 2014 Temat postu: |
|
| Dodatkowo jeszcze, po złożeniu wniosku o wpis hipoteki w KW, należy w ciągu 30 dni od daty wniosku zapłacić w Urzędzie Skarbowym podatek od czynności cywilnoprawnych, w tym przypadku od założenia hipoteki.
W moim przypadku ten podatek wyniósł 19zł. W US wypełniamy formularz PCC-3 (ew. dodatkowo PCC-3/A). |
|
| Wysłany: Czw 18:13, 04 Gru 2014 Temat postu: |
|
| Widzę, że różne teorie krążą. U mnie notariusz (Wojnowski) nie załatwiał spraw z hipoteką. Mnie też w banku (PKO BP) wprowadzono w błąd, ale mniejsza z tym. Właśnie dzisiaj załatwiłem część formalności z hipoteką. U mnie wyglądało to następująco:
1 - z aktem notarialnym idę do banku, 2 - na podstawie aktu notarialnego bank przygotowuje oświadzczenia o wpis hipoteki w KW, trwa to ok. tygodnia, które trzeba osobiście podpisać w banku, 3 - z tymi oświadczeniami idziemy do XV Wydziału KW, trzeba też wypełnić dodatkowy (sądowy) wniosek o wpis hipoteki w KW na rzecz banku (formularze na miejscu) - warto wypełnić 2 wnioski lub kopia by mieć dla banku, powyższe oświadczenia z banku stanowią załączniki do tego wniosku, 4 - zapłacić 200zł opłaty sądowej (kasa na miejscu), 5 - z potwierdzonym przez sąd wnioskiem o wpis w KW idziemy do banku i im pokazujemy (w moim wypadku wystarczył skan wysłany mailem do doradcy bankowego), 6 - po ok. 8 dniach sąd wysyła do stron (właściciel/właściciele i bank) informację o faktcznym wpisie hipoteki w KW (dla własnego bezpieczeństwa i przyspieszenia procedury proponuję samemu ten wpis przedstawić w banku. Po tym wszystkim dopiero bank rozpoczyna procedurę obniżenia raty kredytowej. |
|
| Wysłany: Czw 15:25, 04 Gru 2014 Temat postu: |
|
| mi w banku powiedzieli, że nic nie muszę dostarczać (PKO BP), bo oni z automatu dostają odpowiednie pismo z hipoteki | |
| Wysłany: Czw 13:27, 04 Gru 2014 Temat postu: |
|||
To chyba tak nie działa - dla banku ważny jest nie akt notarialny, a wpis do hipoteki. To robi notariusz - nam powiedział, że trwa to 2-3 tygodnie i rzeczywiście tyle trwało. List sądu przyszedł po ponad 3 tygodniach. Dopiero ten wpis ma znaczenie dla banku - zresztą bank też taki dostaje od sądu. Oprocentowanie zmienia się w dniu uprawomocnienia decyzji, co ma miejsce 7 lub 14 dni po doręczeniu decyzji o wpisie do hipoteki. W moim przypadku mam dostarczyć odpis z księgi wieczystej (można to zdobyć przez Internet https://ekw.ms.gov.pl/eukw/menu.do i jak CEIDG ma to moc dokumentu urzędowego), ale na infolinii w banku kobieta nie za bardzo wiedziała o co chodzi, więc najlepiej dopytać... |
|||
| Wysłany: Śro 17:06, 03 Gru 2014 Temat postu: |
|
| No i po kłopocie. Akt podpisany , odebrać go teraz w kancelarii i biegusiem do banku i urzedasów przepisać płacenie podatków na siebie. | |
| Wysłany: Śro 1:25, 19 Lis 2014 Temat postu: |
|
| Można już podpisywać Akty na zakup m-ca postojowego. Jutro mamy już termin - Akt 2 w 1. | |
| Wysłany: Śro 18:34, 08 Paź 2014 Temat postu: |
|||
Podobno księgi wieczyste na miejsca postojowe miały być ok. połowy października. Może coś juz wiadomo w tej sprawie? |
|||
| Wysłany: Śro 12:29, 08 Paź 2014 Temat postu: |
|
| My umówiliśmy się na podpisanie umowy (ale jedynie na mieszkanie), jako, że mamy jeden kredyt na mieszkanie i miejsce postojowe zrezygnowaliśmy z tej opcji i czekamy do momentu aż będzie można podpisać dokument na oba elementy.
Estymowany koszt podpisania aktu: 2300 PLN. Pozdrawiam |
|
| Wysłany: Śro 9:24, 08 Paź 2014 Temat postu: |
|
| ile płaciliscie drodzy sasiedzi za akt notarialny sporządzony przez polecanego przez Spółdzielnie Notariusza. Będę wdzięczny za info. pozdrawiam. | |
